房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁06民终2020号

本案中，被告自2014年1月1日起实际承租使用涉案房屋至2016年12月31日，按130000元/年标准向当时的房屋所有权人烟台市林业局支付了2014年、2015年的房屋租金，2016年1月1日之后的房屋租金至今未支付，原告于2018年12月19日由烟台市国土资源局、烟台市规划局、烟台市林业局合并后组建的事实清楚。原告请求判令被告按130000元/年标准支付2016年1月至2017年7月28日的房屋租金204972.6元及逾期利息（按中国人民银行同期贷款年利率计算，自2017年7月1日计至实际履行之日），法院依被告实际欠付租金期间2016年1月1日至2016年12月31日计算，支持租金130000元（130000元/年×2016年1月1日至2016年12月31日期间1年）及以此为基数计算的逾期利息（按中国人民银行同期贷款年利率自2017年7月1日计至2019年8月21日，自2019年8月21日至偿清借款之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付），其余部分不予支持。原告请求判令被告返还涉案房屋、支付房屋占有使用费140027.40元，没有事实和法律依据，法院不予支持。综上所

本案中，被告自2014年1月1日起实际承租使用涉案房屋至2016年12月31日，按130000元/年标准向当时的房屋所有权人烟台市林业局支付了2014年、2015年的房屋租金，2016年1月1日之后的房屋租金至今未支付，原告于2018年12月19日由烟台市国土资源局、烟台市规划局、烟台市林业局合并后组建的事实清楚。原告请求判令被告按130000元/年标准支付2016年1月至2017年7月28日的房屋租金204972.6元及逾期利息（按中国人民银行同期贷款年利率计算，自2017年7月1日计至实际履行之日），法院依被告实际欠付租金期间2016年1月1日至2016年12月31日计算，支持租金1300

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终2020号上诉人(原审被告)：李军，男，汉族，1983年7月7日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：鞠雯雯，山东鲁通律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：烟台市自然资源和规划局。住所地：烟台市莱山区新苑路**。法定代表人：黄涛，局长。委托诉讼代理人：孙玖世，烟台市自然资源和规划局科长。委托诉讼代理人：赵岩杰，山东舜公律师事务所……