合同纠纷 （2018）闽09民终228号
裁判要旨
孙东东与兴港公司签订的《合作协议》合法有效，双方应按约定履行，但由于该地块未经规划审批，在申请规划审批后，宁德市城乡规划局对设计条件进行调整。规划审批要求住宅建筑面积不小于2700平方米，用于拆迁安置使用，具体面积以拆迁实测面积为准，容积率不大于3.1，建筑密度不大于38%，绿化率不小于15%，建筑限高50米。退让南漈溪河道不小于6米，退让宁川路道路红线不小于6M，机动停车位按0.6车位、100平方米配建，并配套服务东湖小区和东兴花苑及周边配电房面积120平方米，配建公厕面积80平方米。这些条件在原合同中均未涉及，属明显加重孙东东合同负担。而本案合作项目系兴港公司对外招商项目，作为招商引资单位，兴港公司首先应提供符合条件的项目用地，但兴港公司不能提供，无论基于何种原因，导致合同目的无法实现，合同应当解除，兴港公司应对此承担相应的过错责任。孙东东提供的闽宁估价【2016】第199号《价格评估报告书》证实其经济损失达128.4万元，评估费18000元。但《价格评估报告书》中确认的预期出租收入及预期租金损失不客观，要求支付预期经济损失及评估费的依据不充分，不予采信。现因兴港公司违约行为，导致
摘要
福建环三兴港投资集团有限公司、孙东东合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
E*MERGEFORMAT福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终228号上诉人（一审被告）：福建环三兴港投资集团有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城东路东侧闽东路以南坪塔路以北（先锋广场隔壁），统一社会信用代码913509027053026742。法定代表人：陈仰英，董事长。委托诉讼代理人：刘淑贝，宁德市蕉城区蕉城法律服务中心法律工作者。被上诉人（一审原告）：孙东东，男，……