房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内29民终401号

原、被告按照所有权调换形式订立了拆迁房屋产权调换安置合同，明确约定被告按照房屋的位置和用途对被拆迁人予以补偿安置，该协议系双方真实意思表示，属合法有效合同，被告应按合同确定的车库位置履行交付义务，逾期交付应按合同约定承担违约金。被告在本案庭审后提供阿住建函[2015]105号文件，该文件为复印件无法反映其真实性，且被告未提供工程规划许可证等相关证据证明绿色之光31号楼底层已由车库变更为商铺的属性，况且被告如要变更双方所签合同标的物的属性，需经过与合同相对方协商一致后方可生效，否则被告仍应按合同约定的内容将绿色之光B-31号楼层房屋视为车库向原告进行交付，故本院对被告的抗辩事由不予支持，被告应承担继续履行拆迁房产权调换安置合同约定的交付房屋的民事责任。原告要求被告交付绿色之光B-31号楼层底层任意一间南向车库，并要求不低于合同约定的35平米，而被告陈述B-31号楼底层尚有剩余房屋归被告掌控未出售，故被告应按照合同约定向原告交付绿色之光小区B-31号楼底层任意一间不低于35平方米的房屋，多出部分面积由原告按合同约定按每平方米1500元向被告补交。原、被告所签合同约定由被告于2012年8月3

原、被告按照所有权调换形式订立了拆迁房屋产权调换安置合同，明确约定被告按照房屋的位置和用途对被拆迁人予以补偿安置，该协议系双方真实意思表示，属合法有效合同，被告应按合同确定的车库位置履行交付义务，逾期交付应按合同约定承担违约金。被告在本案庭审后提供阿住建函[2015]105号文件，该文件为复印件无法反映其真实性，且被告未提供工程规划许可证等相关证据证明绿色之光31号楼底层已由车库变更为商铺的属性，况且被告如要变更双方所签合同标的物的属性，需经过与合同相对方协商一致后方可生效，否则被告仍应按合同约定的内容将绿色之光B-31号楼层房屋视为车库向原告进行交付，故本院对被告的抗辩事由不予支持，被告应承

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内29民终401号上诉人（原审被告）咸阳华商房地产开发有限公司，住所地陕西省咸阳市泰都区西兰路97号。法定代表人冯建国，该公司总经理。委托诉讼代理人刘艳茹，系咸阳华商房地产开发有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）樊少波，男，汉族，1970年8月2日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。委托诉讼代理人杨玲，内蒙古北杰律师事务所律……