房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0102民初1711号
裁判要旨
双方当事人的争议焦点为：1、原被告签订的《房产转让协议》是否已经解除？ 2、原被告双方有没有违约？ 3、如果原告违约，原告应否支付被告违约金？ 4、如果被告违约，被告应否赔偿原告经济损失？ 关于原被告签订的《房产转让协议》是否已经解除，本院认为双方签订的《房产转让协议》系真实意思表示，并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。 根据合同约定被告将甘法执字第34号民事裁定书裁定归被告所有的房屋及相关产权有偿转让给原告，故被告有交付相关裁定书等产权证明文件给原告的义务、将涉案房屋交付原告的义务、通知和协助案外人中科房产公司办理产权过户和房屋权属证书的义务；原告负有向被告支付购房款的义务。 但在合同签订后，原告于2016年2月26日向被告支付购房款1000000元以后，被告并未交付房屋，因案外人中科房产公司将涉案房屋转售的行为，导致涉案房屋由兰州银行占用和一直处于诉讼中。 被告以原告未支付剩余购房款违约、不能实现合同目的为由通知原告解除合同，支付违约金，本院认为原告未支付剩余购房款系实行了合同法规定的后履行抗辩权，即当事人互负义务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有
摘要
赵亚芬与富佳恩科电梯（江苏）制造有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初1711号原告（反诉被告）:赵亚芬，女，汉族，1960年8月11日出生，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：徐晨露，甘肃中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤东阳，甘肃中天律师事务所律师。 被告（反诉原告）：富佳恩科电梯（江苏）制造有限公司，住所地江苏省张家港市凤凰镇港口街道。 法定代表人：罗建军，该公司总经理。 委托诉讼……