（2018）皖01执异53号
裁判要旨
关于郑业泉对案涉房屋是否享有所有权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”，第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本案中，案涉争议房产均登记在余芝芬名下，郑业泉未提供生效法律文书证明其为案涉争议房产的所有权人，其主张将就案涉争议房产与余芝芬形成代持关系的真实性，不属于执行异议的审查范围，本院不予认可。另，因郑业泉涉作为债务人涉案众多，其与余芝芬签订代持协议的动机或目的不得而知。关于郑业泉主张的抵押权效力、评估价格的问题。1、国誉公司对案涉争议房产享有的抵押权既办理了物权登记，又有本案执行依据的确认，郑业泉主张抵押无效的请求不属于本案异议审查的范围，其应当另行诉讼解决；2、现无证据证明郑业泉是案涉争议房产的所有权人，其亦不是本案的当事人，其无权就评估价格提出异议，本案对此不予审查。另，关于公安机关要求本案中止执行的
摘要
铜陵国誉融资担保有限公司（原安徽国元融资担保有限公司）、安徽省信维科技有限责任公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖01执异53号案外人：郑业泉，男，1966年6月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。申请执行人：铜陵国誉融资担保有限公司（原安徽国元融资担保有限公司），住所地安徽省铜陵市翠湖二路1258号，统一社会信用代码913407006957139546（1—1）。法定代表人：刘奇。被执行人：安徽省信维科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西……