（2018）皖01执异52号
裁判要旨
关于郑业泉对案涉房屋是否享有所有权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”，第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本案中，案涉房产登记在张传浩名下，郑业泉未提供生效法律文书证明其为案涉房屋的所有权人，反之，其异议称其将该房屋出售给了张传浩，只是尚未取得房款，故郑业泉主张其为案涉房屋的所有权人缺乏有效证据证明，本院不予支持。关于郑业泉主张的抵押权效力和案涉房屋为赃物的问题。1、高新融资公司对案涉房屋享有的抵押权既办理了物权登记，又有本案执行依据的确认，郑业泉主张抵押无效的请求不属于本案异议审查的范围，其应当另行诉讼解决；2、只有生效的法律文书才能认定案涉房屋为赃物，郑业泉并未提供这样的证据证明，本院对此不予采信。另，关于公安机关对案涉房屋查封的问题，该查封属于轮候查封，尚未生效，且对于公安机关要求本案中止执行的要求
摘要
合肥高新融资担保有限公司、安徽省信维科技有限责任公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖01执异52号案外人：郑业泉，男，1966年6月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。申请执行人：合肥高新融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市黄山路626号高新集团大厦C座一楼，组织机构代码75299343—9。法定代表人：凤雷，总经理。被执行人：安徽省信维科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西路800号动漫产业基地C3楼10层，……