商品房预售合同纠纷 （2019）沪02民终8857号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：上海中建孚泰置业有限公司应于判决生效之日起十日内偿付蒋红逾期办证损失36,984.43元。本案受理费875.10元，减半收取计473.55元，由上海中建孚泰置业有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实、自愿的意思表示，且于法不悖，双方应当恪守履行。被上诉人在履行付款义务后，上诉人理应按约交付房屋并协助办理小产证。根据本案查明的事实，上诉人确未在约定期间内申请办理系争房屋的大产证并导致被上诉人延迟办理小产证，构成违约。政府停办大产证系整顿上诉人的违法行为，不属于政策变动，对于上诉人提出的依约可免责的观点，本院不予采纳，因此，上诉人应对被上诉人承担逾期办证的违约责任。一审法院根据各方履行合同的实际情况，并按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定确定上诉人赔偿被上诉人延期办理小产证的损失并无不当，本院依法予以维持。综上，上诉人的上诉请求缺乏依据，本院认可一审法院对事实的分析认定

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：上海中建孚泰置业有限公司应于判决生效之日起十日内偿付蒋红逾期办证损失36,984.43元。本案受理费875.10元，减半收取计473.55元，由上海中建孚泰置业有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实、自愿的意思表示，且于法不悖，双方应当恪守履行。被上诉人在履行付款义务后，上诉人理应按约交付房屋并协助办理小产证。根据本案查明的事实，上诉人确未在约定期间内申请办理系争房屋的大产证并导致被上诉人延迟办理小产证，构成违约。政府停办

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8857号上诉人(原审被告)：上海中建孚泰置业有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：江岩，执行董事。委托诉讼代理人：陈晓燕。被上诉人(原审原告)：蒋红，女，1963年6月28日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：杨袆帆(系被上诉人之子)，住上海市青浦区。上诉人上海中建孚泰置业有限公司(以下简称中建孚泰公司)因与被上诉人蒋红商……