房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终1995号

杨国祥、鼓楼房地产拆迁公司双方已于2004年12月1日就里圩村13号房屋签订了《南京市征地房屋拆迁补偿协议》，该协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该协议对双方均具有法律约束力。关于杨国祥是否享有申购经济适用房的问题。双方所签订的拆迁补偿协议依据的是宁政发（2004）93号文件，采取的是货币补偿拆迁政策，鼓楼房地产拆迁公司已向杨国祥支付了全部的货币补偿款，该拆迁补偿协议已履行完毕。拆迁补偿协议中并未约定杨国祥享有申购经济适用房的权利，故杨国祥请求确认其有申购经济适用房的权利的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。关于鼓楼房地产拆迁公司是否应当支付延期过渡费的问题。杨国祥、鼓楼房地产拆迁公司双方约定对被拆迁房屋采取货币补偿方式，而非房屋安置方式，因鼓楼房地产拆迁公司方不提供安置房屋，也就不存在超期过渡的问题。对因拆迁所产生的过渡费用，双方在拆迁补偿协议中已明确约定，且鼓楼房地产拆迁公司已实际支付给杨国祥，故杨国祥主张鼓楼房地产拆迁公司支付超期过渡费的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。关于鼓楼房地产拆迁公司是否应当支付损失费

杨国祥、鼓楼房地产拆迁公司双方已于2004年12月1日就里圩村13号房屋签订了《南京市征地房屋拆迁补偿协议》，该协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该协议对双方均具有法律约束力。关于杨国祥是否享有申购经济适用房的问题。双方所签订的拆迁补偿协议依据的是宁政发（2004）93号文件，采取的是货币补偿拆迁政策，鼓楼房地产拆迁公司已向杨国祥支付了全部的货币补偿款，该拆迁补偿协议已履行完毕。拆迁补偿协议中并未约定杨国祥享有申购经济适用房的权利，故杨国祥请求确认其有申购经济适用房的权利的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。关于鼓楼房地产拆迁公司是否应当

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1995号上诉人（原审原告）杨国祥，男，1945年8月23日生。被上诉人（原审被告）南京鼓楼房地产征收服务有限公司（原南京鼓楼房地产拆迁有限公司），统一社会信用代码913201067482228420，住所地南京市鼓楼区云南路9号-1。法定代表人胥亚林，该公司总经理。委托代理人宋伟，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托代理人徐安虎，……