商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民辖472号

因不动产纠纷提起上诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案虽为合同纠纷，但涉案房屋属贵阳市云岩区且被贵阳市云岩区人民法院查封，故本案应由贵阳市云岩区人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十二条、第三十六条的规定，于2019年9月11日裁定：本案移送贵州省贵阳市云岩区人民法院处理。贵阳市云岩区人民法院认为《最高人民法院关于适用的解释》第三十八条规定“……上级人民法院指令再审、发回重审的案件，由原审人民法院再审或者重审”。本案于2019年5月8日由贵阳市中级人民法院作出（2019）黔01民终2792号民事裁定书发回观山湖区人民法院重审，故本案应由观山湖区人民法院重审，不应将本案移送我院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条的规定，报请本院指定管辖。本院经审查认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三十五条“当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院”，及第三十八条的相关规定“……上级人民法院指令再审、发回重审的案件，由原审人民法院再审或者重审”。故人民法院认为本院依法不具有管辖权

因不动产纠纷提起上诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案虽为合同纠纷，但涉案房屋属贵阳市云岩区且被贵阳市云岩区人民法院查封，故本案应由贵阳市云岩区人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十二条、第三十六条的规定，于2019年9月11日裁定：本案移送贵州省贵阳市云岩区人民法院处理。贵阳市云岩区人民法院认为《最高人民法院关于适用的解释》第三十八条规定“……上级人民法院指令再审、发回重审的案件，由原审人民法院再审或者重审”。本案于2019年5月8日由贵阳市中级人民法院作出（2019）黔01民终2792号民事裁定书发回观山湖区人民法院重审，故本案应由观山湖区人民法院重审，不应将本案移送我院。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔01民辖472号原告：黄昊，男，汉族，1985年9月08日生，住所地贵州省黔西县。被告：贵州湘企房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区贵阳市金阳大道南段（商贸走廊）。法定代表人：刘东旺。原告黄昊与被告贵州湘企房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，贵州省贵阳市观山湖区人民法院于2018年3月5日立案受理后，于2018年10月9日作出……