房屋租赁合同纠纷 （2014）丹民一终字第00098号

被上诉人以涉案租赁房屋所处地段无法申请办理餐饮业营业许可，无法实现租赁房屋的合同目的，故以双方签订的房屋租赁合同存在重大误解及显示公平为由，请求撤销该合同并返还租金款项。原审中，被上诉人提供了丹东市元宝区工商行政管理局出具的不予受理通知书，证明涉案房屋无法办理营业许可，但该通知书并未载明不予受理的原因。二审中，上诉人提供了该局核准的涉案房屋开办室内装修设计室开业登记通知书，证明涉案房屋可以正常办理营业执照。故本案尚需进一步查清涉案房屋可否申请办理餐饮营业许可及上诉人是否在出租房屋的过程中存在过错。另则，上诉人对被上诉人交纳的6万元设计费提出异议，本案也需进一步查明该设计费及其数额的真实性及合理性。综上，将本案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销丹东市元宝区人民法院（2013）元民三初字第00101号民事判决；二、发回丹东市元宝区人民法院重审。审判长　时　磊审判员　任　飞代审判员房春堂二〇一四年四月十六日书记员　王晓宇

被上诉人以涉案租赁房屋所处地段无法申请办理餐饮业营业许可，无法实现租赁房屋的合同目的，故以双方签订的房屋租赁合同存在重大误解及显示公平为由，请求撤销该合同并返还租金款项。原审中，被上诉人提供了丹东市元宝区工商行政管理局出具的不予受理通知书，证明涉案房屋无法办理营业许可，但该通知书并未载明不予受理的原因。二审中，上诉人提供了该局核准的涉案房屋开办室内装修设计室开业登记通知书，证明涉案房屋可以正常办理营业执照。故本案尚需进一步查清涉案房屋可否申请办理餐饮营业许可及上诉人是否在出租房屋的过程中存在过错。另则，上诉人对被上诉人交纳的6万元设计费提出异议，本案也需进一步查明该设计费及其数额的真实性及合理

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹民一终字第00098号上诉人（原审被告）：丹东货运搬运有限公司，住所地丹东市元宝区柴草市场24号。法定代表人：齐鹏，经理。委托代理人：任飞丹东市元宝区宏辉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王禄晶，女。委托代理人：吴清国，辽宁天晓律师事务所律师。委托代理人：孙刚，丹东市中欣法律服务所法律工作者。上诉人丹东货运搬运有限公司与被上诉人王禄……