房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏08民终1319号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告签订的《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，内容合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应当依据上述合同约定全面履行自己的义务。原告通过产权调换的方式取得了涉案房屋的所有权，并付清全部房屋差价款，华都公司作为拆迁人，负有协助原告办理房屋产权证的义务。原告要求被告华都公司协助办理涉案房屋的产权证，符合法律规定，应予以支持。被告华都公司辩称其不是拆迁的实际主体且原告未付清差价款，无事实依据，故不予采信。被告华都公司还辩称，根据合同约定，被告应提供2万平方米的安置房屋，而清浦区政府实际取走了3万平方米，被告该辩称与本案系不同法律关系，华都公司可另寻合法途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告淮安华都置业有限公司于本判决生效后十日内协助原告齐福连将淮安市承德南路99号华都名邸小区23号楼101室房屋和华都名邸小区17号楼302室

《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告签订的《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，内容合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应当依据上述合同约定全面履行自己的义务。原告通过产权调换的方式取得了涉案房屋的所有权，并付清全部房屋差价款，华都公司作为拆迁人，负有协助原告办理房屋产权证的义务。原告要求被告华都公司协助办理涉案房屋的产权证，符合法律规定，应予以支持。被告华都公司辩称其不是拆迁的实际主体且原告未付清差价款，无事实依据，故不予采信。被告华都公司还辩称，根

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1319号上诉人（原审被告）淮安华都置业有限公司，住所地淮安市清浦区东大街北侧银都商城1号楼B座17-2室。法定代表人洪清平，该公司总经理。委托代理人隋秀娟，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐福连，退休干部。委托代理人齐正秋（系齐福连之女），银行职员。被上诉人（原审被告）淮安市青浦房屋拆迁安置有限公司，住所地淮安市……