房屋租赁合同纠纷 （2015）营民三终字第00765号

我国《合同法》规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”本案原、被告双方之间所签订的房屋租赁合同及相关的补偿协议是双方真实民事意思表示，该合同对双方当事人具有约束力。作为合同的相对人，均应按着合同的约定内容行使权利，履行义务，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件的，另一方有权要求履行，或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，原告已按合同约定的内容履行了义务，被告迟延支付房屋租赁费以及拖欠中央空调使用费的行为已经构成合同违约，应当承担违约的民事法律责任。除应支付所欠的中央空调使用费，还应承担延迟支付房屋租赁费和拖欠中央空调使用费的违约金，违约金的计算方式应依照合同约定执行，以保证合同的相对性、严肃性和稳定性。对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第六条、第八条、第三十七条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百二十二条的规定，判决如下：一、被告营口苏宁云商销售有限公司给付原告中央空调使用费人民币115，038.00元。二、被告营口苏宁云商销售有限公司支付给原告延迟支付中央空调使

我国《合同法》规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”本案原、被告双方之间所签订的房屋租赁合同及相关的补偿协议是双方真实民事意思表示，该合同对双方当事人具有约束力。作为合同的相对人，均应按着合同的约定内容行使权利，履行义务，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件的，另一方有权要求履行，或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，原告已按合同约定的内容履行了义务，被告迟延支付房屋租赁费以及拖欠中央空调使用费的行为已经构成合同违约，应当承担违约的民事法律责任。除应支付所欠的中央空调使用费，还应承担延迟支付房屋租赁费和拖欠中央空调使用费的违约金，违约金

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00765号上诉人（原审被告）营口苏宁云商销售有限公司，住所地辽宁省营口市站前区。法定代表人贾利军，该公司总经理。委托代理人李哲甲，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托代理人李德良，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盖州市红旗商场有限责任公司，住所地盖州市。法定代表人李雪梅，系该公司董事长。委托代理人张希文，辽宁辰……