供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第02895号

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，景环丽物业于2009年11月15日至2010年3月15日期间为李春立所居住的小区提供供暖服务，李春立实际接受了供暖服务，双方形成了事实上的供用热力合同关系。李春立理应及时交纳供暖费用。具体供暖费数额，应为该房屋登记面积与收费单价之积。景环丽物业向李春立所主张的2009年11月15日至2010年3月15日期间的供暖费，现李春立已通过其工作单位将供暖费交至热能鸿业公司，热能鸿业公司仅向该小区提供了一个供暖季的供暖服务，但共向李春立的工作单位收取了两个供暖季的供暖费用，其收取2009年11月15日至2010年3月15日的供暖费无合法根据，故应当将该期间收取的相应供暖费返还给景环丽物业。对于李春立的工作单位多向热能鸿业公司缴纳的部分供暖费用，实际利益受损方可另行主张；对景环丽物业要求李春立支付滞纳金的诉讼请求，因关于供暖费的缴纳期限并无约定，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，景环丽物业于2009年11月15日至2010年3月15日期间为李春立所居住的小区提供供暖服务，李春立实际接受了供暖服务，双方形成了事实上的供用热力合同关系。李春立理应及时交纳供暖费用。具体供暖费数额，应为该房屋登记面积与收费单价之积。景环丽物业向李春立所主张的2009年11月15日至2010年3月15日期间的供暖费，现李春立已通过其工作单位将供暖费交至热能鸿业公司，热能鸿业公司仅向该小区提供了一个供暖季的供暖服务，但共向李春立的工作单位收取了两

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02895号上诉人（原审被告）北京热能鸿业投资管理有限公司，住所地北京市西城区宣武门东大街22号楼一层111室。法定代表人侯志敏，董事长。委托代理人郝燕，女，1991年4月16日出生。委托代理人王婧，女，1984年3月13日出生。被上诉人（原审原告）北京景环丽物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区松榆北路2号楼310室。法定代表人王荣，……