房屋买卖合同纠纷 （2018）川13民终454号
裁判要旨
2015年3月19日，杨某1、陈刚、恒烽公司签订《存量房买卖合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效，应受法律保护。杨某1要求确认《存量房买卖合同》有效，符合法律规定，予以支持。关于恒烽公司是否应当承担责任问题。根据《存量房买卖合同》第五条“产权过户办理：甲、乙双方于2016年12月31日前到房管部门办理该房屋产权过户手续，丙方协助办理。……”的约定，丙方即恒烽公司合同义务为协助杨某1、陈刚办理产权过户手续，杨某1要求其承担其他责任的请求，无事实及法律依据，不予支持。关于杨某1要求陈刚、恒烽公司立即为其办理位于南充市嘉陵区房屋的产权问题。因案涉房屋已于2015年11月17日设立抵押登记，并在2017年7月26日被南充市顺庆区人民法院查封，虽抵押、查封的责任均不在杨某1，系陈刚违约所致，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”之规定，杨某1该项主张存在障碍，
摘要
杨某1、陈刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终454号上诉人（原审原告）：杨某1。法定代理人：杨某2，男，汉族，生于1974年2月5日，户籍所在地西藏自治区拉萨市城关区，现住四川省南充市顺庆区，系杨某1之父。委托诉讼代理人：罗庆洪，四川鑫中云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈刚，男，汉族，生于1971年9月27日，住四川省南充市顺庆区。原审被告：南充恒烽营销策划有限公司，住……