居间合同纠纷 （2019）粤18民终2269号

本案系居间合同纠纷。双方的争议焦点是家家顺景在提供居间服务时有无口头向张亚对承认购买方“10天交首期，2个月拿到银行贷款”，从而导致张亚对错误理解而签订合同。张亚对与家家顺景及买方吴**三方签订的《房地产居间合同》中，对于案涉房屋的价款支付方式是有明确约定，张亚对作为一个成年人，对于房屋这么重大的不动产的交易应是持极其谨慎的态度处理，对合同的条款，应有充分的理解。另一方面，家家顺景的负责人出具给张亚对的承诺中，一直主张协助张亚对与购买方补充订立“10天交首期，2个月拿到银行贷款”的事项，“如协商不成，则现协助买卖双方当天取消合同”，从该表述可以看出，家家顺景在向张亚对提供中介服务时，应是口头上答应了张亚对提出的“10天交首期，2个月拿到银行贷款”要求的，而向张亚对实际提供中介服务的工作人员李**与张亚对的对话中，其一直对张亚对追问的事前承诺“10天交首期，2个月拿到银行贷款”事项，不直接回应，以及另一女负责人的答复，均能佐证，家家顺景在向张亚对提供中介服务时，是答应了张亚对提出的“10天交首期，2个月拿到银行贷款”的要求的，家家顺景理应在提供中介服务时寻找能够“10天交首期，2个月拿到

本案系居间合同纠纷。双方的争议焦点是家家顺景在提供居间服务时有无口头向张亚对承认购买方“10天交首期，2个月拿到银行贷款”，从而导致张亚对错误理解而签订合同。张亚对与家家顺景及买方吴**三方签订的《房地产居间合同》中，对于案涉房屋的价款支付方式是有明确约定，张亚对作为一个成年人，对于房屋这么重大的不动产的交易应是持极其谨慎的态度处理，对合同的条款，应有充分的理解。另一方面，家家顺景的负责人出具给张亚对的承诺中，一直主张协助张亚对与购买方补充订立“10天交首期，2个月拿到银行贷款”的事项，“如协商不成，则现协助买卖双方当天取消合同”，从该表述可以看出，家家顺景在向张亚对提供中介服务时，应是口头上

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2269号上诉人（原审原告、反诉被告）：英德市英城家家顺景房地产信息部。经营者：邝伟雄。委托诉讼代理人：李**，销售员。委托诉讼代理人：曾德建，广东邦顿律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张亚对，男，汉族，住英德市。委托诉讼代理人：江云奉，广东浈阳律师事务所律师。上诉人英德市英城家家顺景房地产信息部（以下简称家家顺景）因与……