（2018）黔05执异7号
裁判要旨
案外人华泰公司的异议理由不能成立，其请求不应支持。理由如下：建设工程价款优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：”发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：”人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”由于本院作出的（2017）黔05民初31号民事判决书已确认淇铃公司在30,825,218.40元工程款范围内对鑫溢公司名下的”黔西县香逸湾商住楼”项目工程折价、变卖所得价款享有优先受偿权。根据上述规定，本院在本案的执行程序中认定淇铃公司对于”黔西县香逸湾商住楼”项目享有的优先受偿权优于华泰公司的债权并无不当。《最高人民
摘要
贵州淇铃交通建筑工程有限公司、毕节市鑫溢房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔05执异7号案外人：毕节市七星关区华泰小额贷款有限公司。法定代表人：顾翔，系该公司总经理。申请执行人：贵州淇铃交通建筑工程有限公司。法定代表人：黄淞钰，系该公司董事长。被执行人：毕节市鑫溢房地产开发有限公司。法定代表人：陆黄飞，系该公司执行董事。本院在执行贵州淇铃交通建筑工程有限公司（以下简称淇铃公司）申请执行鑫溢公司建设工程施工合同及建设工……