（2017）辽12执异96号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，利害关系人对调兵山市檀香湾小区C01、C06楼享有抵押权，但该权利在受偿顺位上不能优先于申请执行人的在建工程价款优先权，故对其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司的异议请求。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向辽宁省高级人民法院申请复议。审 判 长 陈春明审 判 员 艾
摘要
申请执行人铁岭金誉房地产开发有限公司与被执行人辽宁南峰置业有限公司、沈阳南峰润邦置业有限公司一案异议裁定书
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽12执异96号利害关系人：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地辽宁省沈阳市。申请执行人：铁岭金誉房地产开发有限公司，住所地辽宁省铁岭市银州区。法定代表人：万文阁，该公司总经理。被执行人：辽宁南峰置业有限公司，住所地辽宁省调兵山市南开发区。法定代表人：华骐敏，该公司董事长。被执行人：沈阳南峰润邦置业有限公司，住所地辽宁省沈阳市。法定……