合同、无因管理、不当得利 （2019）桂0312执异20号
裁判要旨
石某某、李某某与XX公司签订的《商品房买卖合同》是2015年12月21日，该房查封的日期为2016年4月25日。 合同的签订是双方真实意思的表示，石某某、李某某按合同的约定提前交清了购房款，开具了税务发票，虽XXX栋XXX号房屋原来是卖给了黎某某，但后经三方同意，重新卖给了石某某、李某某，且已将该房交给了石某某、李某某使用，石某某、李某某也提交了无房证明。 根据《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定之：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 案外人提出的异议符合上述规定，异议理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条的规定，裁定如下： 中止对广西临桂碧水山庄XXX栋XXX号房屋的执行。 案外人、当事人
摘要
柳州某某有限公司、广西某某房地产开发有限责任公司、石某某；李某某等合同、因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0312执异20号 案外人：石某某，男，1984年9月17日生，汉族，住广西桂林市临桂区。 案外人:李某某，女，1984年2月21日生，汉族，住广西桂林市临桂区。 申请执行人：柳州某某有限公司，住所地：广西柳州市 法定代表人周某，董事长。 委托代理人肖某某，柳州某某有限公司工作人员。 委托代理人腾某某，广西某某律师事务所……