业主撤销权纠纷 （2016）川01民终11745号

（一）关于临时业主大会召开前的程序问题，首先，截止于2015年10月27日，共计有28.91%的业主在《解聘物业管理公司，召开临时业主大会》的《签名册》上签名，已经超过启动临时业主大会会议所需的20%比例；其次，临时业主大会（12月27日）召开16日前（12月11日），上霖东方业委会将大会的时间、地点、内容等事项书面抄送当地社区、公安机关、政府备案，并在小区内公示栏、门卫墙壁、各楼栋单元门予以公告，已经尽到了广泛告知的义务，即尽到了向全体业主告知的义务；因此临时业主大会召开前的程序符合国务院《物业管理条例》第十三、十四条之规定。（二）关于临时业主大会召开期间的程序问题，2015年12月27日—2016年1月2日，临时业主大会在上霖东方业委会组织下按照公告所确定的时间、地点以公开投票方式召开；2016年1月3日上午，上霖东方业委会组织了票箱的当场开箱、统计、唱票、封存活动，同时将投票结果以《关于本次业主大会会议表决结果的公告》方式予以张榜公布，因此上霖东方业委会所进行的活动并无不当和违反法律法规规定之处，即程序合法。（三）关于《关于本次业主大会会议表决结果的公告》是否真实的问题，一方面临

（一）关于临时业主大会召开前的程序问题，首先，截止于2015年10月27日，共计有28.91%的业主在《解聘物业管理公司，召开临时业主大会》的《签名册》上签名，已经超过启动临时业主大会会议所需的20%比例；其次，临时业主大会（12月27日）召开16日前（12月11日），上霖东方业委会将大会的时间、地点、内容等事项书面抄送当地社区、公安机关、政府备案，并在小区内公示栏、门卫墙壁、各楼栋单元门予以公告，已经尽到了广泛告知的义务，即尽到了向全体业主告知的义务；因此临时业主大会召开前的程序符合国务院《物业管理条例》第十三、十四条之规定。（二）关于临时业主大会召开期间的程序问题，2015年12月27日—

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终11745号上诉人（原审原告)：刘国平，男，汉族，1958年2月11日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：杨渝军，北京市君泽君（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张微，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成华区上霖东方第二届业主委员会，住所地：成都市成华区。负责人：陈素清，上霖东方业委会主任。委托诉讼代理人：陈晓辉，……