房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01644号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”本案中，原告认为被告渝中地产公司没有诉争项目的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权使用文件及有效的拆迁许可证，不具备拆迁人资格，导致原告在签订《兰家巷片区历史遗留问题房屋安置协议书》时发生重大误解而诉请撤销。因此，被告渝中地产公司是否是诉争项目的拆迁人是本案焦点所在。对此，本院评析如下：关于本案应适用的法律依据问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。”本案中，房屋开发公司于1993年11月17日取得诉争项目的拆迁许可证，被告渝中地产公司于2010年11月18日通过司法拍卖取得诉争项目的国有土地使用权，并于2011年4月12日发布

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”本案中，原告认为被告渝中地产公司没有诉争项目的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权使用文件及有效的拆迁许可证，不具备拆迁人资格，导致原告在签订《兰家巷片区历史遗留问题房屋安置协议书》时发生重大误解而诉请撤销。因此，被告渝中地产公司是否是诉争项目的拆迁

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01644号上诉人（原审原告）周良瑛。委托代理人冯京平，重庆名言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市渝中地产经营投资有限公司，住所地重庆市渝中区较场口石灰市80号青鸟大厦8楼。组织机构代码69123256-3。法定代表人王岸立，该公司董事长。委托代理人蒙明赋，男，1976年7月29日出生。被上诉人（原审被告）重庆德威房屋拆迁……