房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂9006民初3237号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 原告与被告陈威签订“居然之家招商合同”后，原告依约向被告陈威提供了租赁场地，被告陈威亦依约向原告交纳保证金10000元，并支付租金、市场管理费至2018年12月31日止。 合同履行期间，被告陈威采取关门歇业并口头通知原告终止合同的方式，表明了其已无法继续履行合同。 《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行······”。 被告陈威租赁经营的店铺自2019年2月12日起即关门歇业，且于同年3月口头向原告表达了终止履行合同的主张，并拒绝支付2019年度的租金及市场管理费等费用。 因此，被告陈威以不履行主要债务、要求解除合同，并将解除合同的主张通知了原告的行为，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”的规定。 此间，原告亦于2019年3月19日向本院提起诉讼，要求被告陈威“支付2018年12月1日至201
摘要
天门居然之家家居市场管理有限公司与陈威、董珍珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂9006民初3237号原告：天门居然之家家居市场管理有限公司。 住所地：天门市竟陵办事处钟惺大道（东）9号。 法定代表人：彭浩。 委托诉讼代理人：田才斌，湖北山河律师事务所律师。 被告：陈威，男，1988年2月10日出生，汉族，湖北省天门市人，住天门市。 被告：董珍珍，女，1989年11月15日出生，汉族，湖北省天门市人，住天门市。 原告天门居然……