房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）遵市法民终字第92号

李凤鸣上诉要求同一房开公司从2011年10月31日起按照113.95平方米支付过渡费，因2011年10月31日至2013年8月31日的过渡费同一房开公司已经支付，在支付之时李凤鸣并未对面积、标准的计算提出异议，并且李凤鸣在一审中并未向人法院提出主张要求同一房开公司按照113.95平方米支付这期间的过渡费。此外，双方约定的以《贵州省撑死房屋拆迁管理办法》的标准计算过渡费，该办法已明确以被拆迁房屋的面积来计算，因此，原审针对李凤鸣的诉讼请求计算同一房开公司从2013年9月1日起向李凤鸣支付过渡费并无不当，李凤鸣该项上诉请求不能成立；对于超期过渡费的计算标准问题，以双方约定的标准确定，即《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第三十三条关于“……逾期三年以上的，拆迁人必须采取措施予以安置，不予安置的，在原临时安置补助费标准基础上增加500%”之规定，虽然从2014年11月1日起同一房开公司已超过约定还房时间3年，但同一房开公司并非对李凤鸣不予安置，只是安置还房尚在验收过程中，未完全达到交付条件，因此，李凤鸣之诉请并不符合应当在原基础上增加500%计算过渡费的条件，原审酌定同一房开公司于2014年11月

李凤鸣上诉要求同一房开公司从2011年10月31日起按照113.95平方米支付过渡费，因2011年10月31日至2013年8月31日的过渡费同一房开公司已经支付，在支付之时李凤鸣并未对面积、标准的计算提出异议，并且李凤鸣在一审中并未向人法院提出主张要求同一房开公司按照113.95平方米支付这期间的过渡费。此外，双方约定的以《贵州省撑死房屋拆迁管理办法》的标准计算过渡费，该办法已明确以被拆迁房屋的面积来计算，因此，原审针对李凤鸣的诉讼请求计算同一房开公司从2013年9月1日起向李凤鸣支付过渡费并无不当，李凤鸣该项上诉请求不能成立；对于超期过渡费的计算标准问题，以双方约定的标准确定，即《贵州省城市

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第92号上诉人（原审原告）李凤鸣，女，1940年5月8日出生，汉族，贵州遵义市人，住遵义市红花岗区南舟路**号**栋*单元*楼*号,身份证号：5221011940********。被上诉人（原审被告）遵义同一房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区南门关迎红水岸。法定代表人李建华，总经理。上诉人李凤鸣因与被上诉人遵义同一房地产开发……