恢复原状纠纷 （2020）闽0322民初241号

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 涉案的店面102#、店面103#及一层7#、8#、9#杂物间属于潘子敬、林双玉、王玫瑰、潘见萍专有部分，任何不特定的主体均负有不得妨害潘子敬、林双玉、王玫瑰、潘见萍行使专有物权，杨淑钦在涉案店面102#、店面103#及一层7#、8#、9#杂物间的屋面设置护栏、铺设红砖、放置花盆及石桌、石凳，显然妨害潘子敬、林双玉、王玫瑰、潘见萍对其建筑物专有部分行使占有、使用、收益、处分的权利，故潘子敬、林双玉、王玫瑰、潘见萍请求排除妨害符合法律规定，本院予以支持。 杨淑钦辩解涉案屋顶是属于杨淑钦房屋的露台与本案事实不符，本院不予采纳。 同样，杨淑钦辩解涉案的屋面是建筑物的共同共有部分没有事实依据，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第三十五条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释》第二条规定，判决如下： 杨淑钦应于本判决生效之日起十日内拆除架设在潘子敬、林双玉、王玫瑰、潘见萍的店面102#、店面103#及杂物间7#、8#、9#屋面上的护栏及铺设的红砖，并搬离花盆、石桌和石凳，恢复原状。

潘子敬、林双玉等与杨淑钦恢复原状纠纷一审民事判决书

福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初241号 原告：潘子敬，男，1967年1月12日出生，汉族，居民，住仙游县。 原告：林双玉，女，1968年4月5日出生，汉族，居民，住仙游县。 原告：王玫瑰，男，1975年8月30日出生，汉族，居民，住晋江市新塘沙塘中心区。 原告：潘见萍，女，1976年8月14日出生，汉族，居民，住仙游县。 共同委托诉讼代理人：黄剑飞，福……