恢复原状纠纷 （2019）浙0824民初3728号
裁判要旨
原告方英武基于商品房买卖取得了案涉店面，成为该店面的业主，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，从原告方英武与开化县愚泰房地产开发有限公司签订的“商品房买卖合同”中看，案涉店面的屋面属于原告方英武建筑物的专有部分；被告方文娟未征得原告方英武同意的情形下，在原告方英武店面的屋顶上加装不锈钢护栏并摆放盆栽的行为，损害原告方英武的合法权益，构成了对原告方英武的店面专有部分的侵权，原告方英武有权要求被告方文娟拆除在其屋顶上加装的不锈钢护栏并移走摆放的盆栽；被告方文娟以二手房买卖方式购得了开化县芹阳办事处岙滩新区绿景苑8号楼5单元302室，该房屋的原所有权人与开化县愚泰房地产开发有限公司签订的“商品房买卖合同”中所约定的平台是指该小区8号楼5单元302室的平台，不是原告方英武所有的45号楼店面屋顶，现在原告方英武诉请被告方文娟恢复原状并停止使用的诉讼请求，合法有据部分，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第八十三条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款的规定，判决如下： 一、被告方文娟拆
摘要
方英武与方文娟恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省开化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0824民初3728号 原告：方英武，男，1966年3月1日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。 委托诉讼代理人：江伟平，浙江浙源律师事务所律师。 被告：方文娟，女，1981年9月12日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县芹阳办事处岙滩新区。 原告方英武与被告方文娟恢复原状纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法……