恢复原状纠纷 （2019）闽0304民初5412号

坐落于莆田市荔城区分别为林超凡户和黄军腾户区分所有。 根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，专有部分是指具有构造上的独立性，可以排他使用，并能够登记成为特定业主所有权的客体。 从在案证据可以看出，案涉楼层走廊两侧分别留有两个护栏，护栏外为悬空区域，并未设有不锈钢网。 案涉走道部分应属于业主的共有部分，对共有部分的任何改动，应以不违背共同利益为前提，并须经全体区分所有权人同意，否则即构成对其他权利人共有权的侵害。 1505室业主即黄军腾在未经其他区分共有人同意的情况下，擅自在公共走廊一侧的护栏处加装不锈钢网，已经构成了对其他共有人权利的侵害，虽然在该处安装不锈钢网对防范人员、物品等发生坠落方面起到一定程度上的作用，但同时也给他人消防安全隐患的排除产生一定的阻碍和影响，故林超凡诉求黄军腾拆除1505室入户门口位置走廊一侧的护栏处的不锈钢网并恢复原状是符合法律规定的，本院予以支持。 黄军腾在其1505

林超凡与黄军腾恢复原状纠纷一审民事判决书

福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初5412号 原告：林超凡，男，1988年8月17日出生，汉族，户籍地福建省莆田市荔城区，现住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：朱秋霞，女，1989年2月25日出生，汉族，居民，系林超凡妻子。 委托权限特别代理。 被告：黄军腾，男，1986年10月15日出生，汉族，居民，户籍住福建省莆田市秀屿区，现住福建省莆田市荔城区……