房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终514号
裁判要旨
申屠新强、胡雪芳与刘万成之间的房屋租赁关系合法有效，受法律保护。原租房协议租赁期限届满后，双方于2014年10月12日口头约定刘万成继续租赁店铺，原租赁合同继续有效，但双方未签订书面协议，视为不定期租赁，对于不定期租赁，双方可以随时解除合同。本案中，申屠新强、胡雪芳在2017年租赁期限届满前以及届满后，均已在合理期限之前通知刘万成不再续租，要求刘万成返还该店铺，且申屠新强、胡雪芳要求解除双方租赁合同系店铺列入拆迁范围所致，故申屠新强、胡雪芳要求解除双方之间的租赁关系的诉讼请求，并无不当。合同解除后，刘万成应当返还所租赁店铺。综上所述，申屠新强、胡雪芳的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第一款第二项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除申屠新强、胡雪芳与刘万成之间的湖州市南浔区南浔镇振浔路建材一期1单元5号店铺的事实租赁关系；二、限刘万成于判决生效之日起十日内将湖州市南浔区南浔镇振浔路建材一期1单元5号店铺返还申屠新强、胡雪芳。一审案件受理费80元，减半
摘要
刘万成、申屠新强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终514号上诉人（原审被告）：刘万成，男，1982年4月18日出生，汉族，住江苏省射阳县。被上诉人（原审原告）：申屠新强，男，1954年11月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。被上诉人(原审原告)：胡雪芳，女，1956年3月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：朱国方，浙江万新律师事务所律师。上诉人刘万成因与被上诉人申屠新强……