建设工程分包合同纠纷 （2018）鲁08民再61号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人预期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人��议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”规定，承包人对工程价款享有法定的优先受偿权。同时根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》关于“建设承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，承包人应该在法律规定的期限内行使该权利。本案中，安居镇李庄旧村改造A1-11#、12#、16#楼已于2012年竣工验收合格并交付使用，至起诉之日起已超过半年，不再享有优先受偿权。关于A1-15#、17#、18#号楼，原告于2015年11月16日向被告送达安居镇李庄旧村改造A1-15#、17#、18#申请竣工验收工作联系函，并由工程监理单位齐鲁城市建设管理有限公司盖章确认已整改完成。原告在竣工后的六个月内（至2016年4月13日起诉之日）就工程欠款向法院提出申请并要求对工程款行使优先
摘要
山东富立置业有限公司（原济宁中世峰房地产开发有限公司）、山东弘大建设工程集团有限公司建设工程分包合同纠纷再审民事判决书 建设工程分包合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁08民再61号再审申请人(原审被告)：山东富立置业有限公司（原济宁中世峰房地产开发有限公司），住所地济宁市经济开发区。法定代表人：孙景辉，职务董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：曹连杰，山东公明政和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晨雨（实习），山东公明政和律师事务所实习律师。被申请人(原审原告)：山东弘大建设工程集团有限公司，住所地济宁市任……