房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀01民终8257号

被上诉人石家庄常山纺织集团第三实业有限公司于2012年9月21日取得长安区广安大街15号官鲤公寓3号楼的房屋所有权证书后，因办理回迁居民房屋产权证的事宜曾向石家庄市人民政府国有资产监督管理委员会报请，石家庄市人民政府国有资产监督委员会于2013年5月10日作出石国资【2013】69号批复。之后，回迁居民陆续开始办理房屋所有权证书。上诉人已于2009年12月入住回迁房，其至今未办理房屋所有权证书的原因是什么？依上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定，被上诉人是否存在逾期办证违约情形，相应违约责任如何承担？上诉人基于拆迁安置取得的产权调换房屋不应属于商品房，其主张逾期办证违约金应如何适用诉讼时效的相关法律规定？前述问题一审法院应核实清楚后依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院作出的（2015）长民初字第1858号民事判决；二、本案发回石家庄市长安区人民法院重审。上诉人乔增国预交的二审案件受理费1923元予以退回。审　判　长　　刘清振审　判　员　　薛金来代理审判员　　李　莉二〇一六

被上诉人石家庄常山纺织集团第三实业有限公司于2012年9月21日取得长安区广安大街15号官鲤公寓3号楼的房屋所有权证书后，因办理回迁居民房屋产权证的事宜曾向石家庄市人民政府国有资产监督管理委员会报请，石家庄市人民政府国有资产监督委员会于2013年5月10日作出石国资【2013】69号批复。之后，回迁居民陆续开始办理房屋所有权证书。上诉人已于2009年12月入住回迁房，其至今未办理房屋所有权证书的原因是什么？依上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定，被上诉人是否存在逾期办证违约情形，相应违约责任如何承担？上诉人基于拆迁安置取得的产权调换房屋不应属于商品房，其主张逾期办证违约金

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终8257号上诉人（原审原告）：乔增国，男，1951年1月23日出生，汉族，现住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：马杰，河北光显律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄市天滋房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区广安大街39号。法定代表人王会卿，该公司经理。委托诉讼代理人：马洪闯，河北世纪方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……