房屋租赁合同纠纷 （2019）内06民终1753号

原告赵军与被告陈业青签订的《房屋承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同的约定履行义务。关于《房屋承包合同》是否应解除的问题，根据该协议约定，案涉房屋承包租赁期限自2018年10月8日起至2019年10月8日止，但被告陈业青向案外人鄂尔多斯市东方弱电管网有限公司租赁的期限在2019年3月29日到期，致使原告赵军在2019年3月30日至2019年10月8日租赁案涉房屋的目的无法实现，被告陈业青的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，现原告赵军主张解除原被告之间于2018年10月8日签订的《房屋承包合同》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告赵军要求被告陈业青退还租金18000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，本案中，被告陈业青应返

原告赵军与被告陈业青签订的《房屋承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同的约定履行义务。关于《房屋承包合同》是否应解除的问题，根据该协议约定，案涉房屋承包租赁期限自2018年10月8日起至2019年10月8日止，但被告陈业青向案外人鄂尔多斯市东方弱电管网有限公司租赁的期限在2019年3月29日到期，致使原告赵军在2019年3月30日至2019年10月8日租赁案涉房屋的目的无法实现，被告陈业青的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终1753号上诉人(原审被告)：陈业青，女,1980年4月14日出生,汉族,现住鄂尔多斯市。被上诉人(原审原告)：赵军，男,2001年5月6日出生,汉族,现住鄂尔多斯市。上诉人陈业青因与被上诉人赵军房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区康巴什区人民法院（2018）内0603民初502号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年……