房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9484号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照租赁合同约定履行。 就租赁合同的履行情况，被告主张其已于2018年9月21日向原告发送终止租赁函，明确其在9月份的租金不再缴纳，结合其终止租赁函的内容，即被告主张行使单方合同解除权，主张双方租赁合同于2018年10月1日解除。 而结合原告诉请主张，其亦主张行使单方合同解除权，主张双方租赁合同于2018年10月1日解除，从双方上述意思表示，本院依法确认双方的租赁合同于2018年10月1日解除。 而就导致合同解除的原因，原告表示，被告在租期届满前擅自解除合同，构成违约，即导致合同解除的原因归于被告。 被告表示，合同履行过程中，其因整体消防无法通过验收导致开业延期、提供的物业服务存在诸多问题等，严重影响被告公司的整体经营、且与原告协商表示转让店面，但因原告原因导致让店面无法正常转让，其不构成违约，导致合同解除原因归于原告。 本院认为，原告依合同约定向被告交付了涉案房屋，被告未提供相应证据证实上述问题的存在，亦未提供相应证据证实上述问题导致其合同目的无法实现，而就土地证延期导致办证拖延的损失，双方已通过签订补充协议的形式予以
摘要
江苏联源盛企业管理发展有限公司与瞿爱艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9484号原告：江苏联源盛企业管理发展有限公司，统一社会信用代码：91320506323747344E，住所地苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼4830室。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：陈诚，江苏珺文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈铭炽，江苏珺文律师事务所实习律师。 被告：瞿爱艳，女，1975年7月2日生，……