房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初59608号
裁判要旨
当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。 本案中，原、被告签订的《房地产买卖协议》及《房屋共有份额转让补充协议》，系双方的真实意思表达，未违反法律规定，属于有效的合同，双方均应予以恪守。 在《房地产买卖协议》签订后，被告以原告未提供相关办理房屋变更登记手续，导致合同无法变更为由，拒绝履行《房地产买卖协议》，经调解双方签订了《房屋共有份额转让补充协议》，被告在支付了部分购房款及租金后，再次拒绝履行协议，后原告向被告发送律师函通知解除上述两份协议，故原告以此认为被告违约在先导致协议无法履行责任在被告，并主张解除《房地产买卖协议》及《房屋共有份额转让补充协议》并无不妥，本院予以确认。 被告辩称因原告未提供相关变更手续，导致合同无法履行，故原告违约在先，但其未提供相应证据予以佐证，故对该辩称意见本院不予采信。 对原告要求被告支付债务抵消后的款项2,819,988.61元，其中房屋租金及利息，系原告的实际损失，应由被告依约向原告支付。 依据《房屋共有份额转让补充协议》第六条第二款“乙方向甲方支付满购房款壹佰叁拾万元后，租金根据支付的购房款的比例进行递减，即从1507
摘要
金某2、吴某某与陈某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初59608号原告：金某2，女，1962年9月17日出生，汉族，住浙江省。 原告：吴某某，男，1955年7月23日出生，汉族，住浙江省。 上列二原告的共同委托诉讼代理人：罗新宇，上海先诚律师事务所律师。 上列二原告的共同委托诉讼代理人：桑成露，上海先诚律师事务所律师。 被告：陈某某，男，1962年7月10日出生，汉族，住上海市浦东新区……