房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0110民初9063号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 晋晶与黄好好先后签订了房屋买卖合同、补充协议(2019年3月3日)、上海市房地产买卖合同、特别协议、补充协议(2019年4月7日)，对于晋晶将上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室的房屋以750万元的价格出售给黄好好作出了明确的约定，黄好好已按约支付了购房款570万元。 虽然晋晶与黄好好撤销了《上海市房地产买卖合同》的网签备案手续，但仅是因为当时登记信息显示的产权人是晋晶及前妻姚佳景，“因交易过户所需，甲方将原有房屋权利人为晋晶、姚佳景两人的房地产权证变更为由晋晶一人”，双方并无解除合同的意思表示，晋晶也未从退还黄好好已经支付的购房款。 另外，即使签订《上海市房地产买卖合同》时登记的产权人为晋晶及姚佳景，但此时晋晶与姚佳景在离婚诉讼中就房屋的分割事宜已经处理完毕，晋晶已经执行裁定确定为房屋的权利人，晋晶有权将房屋出售给黄好好，故原告黄好好要求确认合同效力之诉讼请求，本院应予支持。 晋晶在已经与黄好好签订合同并收取大额首付款的情况下，后续又与案外人王根蓉另行签订买卖合同，显然违背诚实信用原则。 考虑到晋晶与黄好好签订合同在先，且黄好好已申请诉前
摘要
黄好好与晋晶房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初9063号原告：黄好好，女，1974年8月25日出生，汉族，住上海市虹口区。 委托诉讼代理人：张博艺，上海沪达律师事务所律师。 被告：晋晶，男，1987年3月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：俞韬，上海夜晨律师事务所律师。 原告黄好好诉被告晋晶房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月6日受理后，依法适用简易程序，……