房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终1210号
裁判要旨
房屋买卖合同中，作为出卖方的主要义务是交付房屋及协助办理产权过户，作为买受人的主要义务是支付房款。在双方当事人所签订的买卖合同中，未对双方当事人主要权利义务的履行期限进行明确的约定，特别是补充条款约定的仅是付款方式而非付款期限，在订立合同时，无论是江子扬出售其现有住房还是获批银行贷款，均仅存在履行的可能性而非现实性，且没有具体的履行期限，合同约定本身存在的瑕疵，客观上影响当事人合法权利的及时实现，致使双方当事人在合同履行的过程中产生纠纷。现双方当事人协商未果，合同履行不能，法院不能强制缔约。因导致该后果系双方当事人在协商签订合同时均未能充分考虑合同履行的现实性，双方应各自承担相应责任。故对江子扬的诉讼请求难以支持。对孙百万、孙俊杰的诉讼请求可予支持，孙百万、孙俊杰应将定金本金及自2016年7月27日起至归还江子扬之日止的孳息一并返还。一审法院据此判决：一、驳回江子扬要求孙百万、孙俊杰继续履行关于上海市打浦路XXX弄XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》等诉讼请求。二、孙百万、孙俊杰与江子扬在2016年7月26日签订的关于上海市打浦路XXX弄XXX号XXX室房屋《上海市房地产买卖
摘要
江子扬与孙百万、孙俊杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1210号上诉人(原审原告、反诉被告)：江子扬，男，1979年2月8日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张钧，上海市沪中律师事务所律师。委托诉讼代理人：王佩芳(系江子扬之母)，女，1947年7月3日出生，住上海市徐汇区。被上诉人(原审被告、反诉原告)：孙百万，男，1950年12月28日生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人(原审被告……