商品房预售合同纠纷 （2016）陕03民终369号

上诉人迅达公司迟延办理初始登记，致被上诉人苟宽智不能办理房屋产权证书，构成违约，应承担违约责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十七条、第三百九十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十九条、第一百四十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告陕西迅达实业发展有限公司于判决生效后三十日内为原告苟宽智代办迅达•扶风印象2号楼5层205B2号房屋产权证书；二、被告陕西迅达实业发展有限公司于判决生效后十日内向原告苟宽智支付逾期办理房屋产权证书违约金21389元；三、驳回原告苟宽智的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费690元，减半收取345元，由原告苟宽智负担139元，由被告陕西迅达实业发展有限公司负担206元。宣判后，迅达公司不服提出上诉。认为一审认定事实不清。请求二审依法改判。被上诉人答辩服判。二审查明案件事实与一审认定一致，有当事人陈述及相关证据在卷佐证。本院认为，依法

上诉人迅达公司迟延办理初始登记，致被上诉人苟宽智不能办理房屋产权证书，构成违约，应承担违约责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十七条、第三百九十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十九条、第一百四十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告陕西迅达实业发展有限公司于判决生效后三十日内为原告苟宽智代办迅达•扶风印象2号楼5层205B2号房屋产权证书；二、被告陕西迅达实业发展有限公司于判决生效后十日内向原告苟宽智支付逾期办理房屋产权证书违约金21389元；三、驳回原告苟宽智的其它诉讼请求。如果未

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕03民终369号上诉人（原审被告)陕西迅达实业发展有限公司。法定代表人鲁兵，任董事长。委托代理人袁保龙，该公司员工。被上诉人（原审原告)苟宽智，男，汉族。委托代理人苟小璐，女，汉族，系苟宽智之女。上诉人陕西迅达实业发展有限公司（以下简称迅达公司）与被上诉人苟宽智商品房预售合同纠纷一案，扶风县人民法院作出（2015）扶民初字第01094号民事判……