房屋租赁合同纠纷 （2015）兵六民一终字第115号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈真于2010年开始租赁房屋用于经营银华足道，陈真和王霞于2012年7月离婚后，由王霞经营银华足道，但营业执照业主仍是陈真，故两人均应履行合同约定义务。银华足道营业期间拖欠2011年-2014年采暖费，欠缴2013年8月至2014年12月水费。《房屋租赁合同》约定水、电、暖、物业管理等有关费用均由陈真交纳，陈真拖欠各项费用的，王树东有权终止合同并收回房屋。故王树东要求终止合同、返还房屋、支付采暖费及滞纳金的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第五十九条第二款之规定，判决：一、终止王树东与陈真于2010年5月1日签订的《房屋租赁合同》，陈真、王霞将所租赁的位于天山路农业技术推广站大楼建筑面积500平方米的地下室18间房屋于本判决生效后三十日内返还给王树东；二、陈真、王霞支付欠交的2011年至2014年采暖费30906.48元、滞纳金7469.08元，合计38375.56元；三、陈真、王霞支付王树东房屋租金26664元自2014年7月

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈真于2010年开始租赁房屋用于经营银华足道，陈真和王霞于2012年7月离婚后，由王霞经营银华足道，但营业执照业主仍是陈真，故两人均应履行合同约定义务。银华足道营业期间拖欠2011年-2014年采暖费，欠缴2013年8月至2014年12月水费。《房屋租赁合同》约定水、电、暖、物业管理等有关费用均由陈真交纳，陈真拖欠各项费用的，王树东有权终止合同并收回房屋。故王树东要求终止合同、返还房屋、支付采暖费及滞纳金的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵六民一终字第115号上诉人（原审被告）王霞（银华足道实际经营者），女，汉族，1986年5月16日出生，无固定职业，住五家渠市。委托代理人陈涛，新疆四维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王树东，男，汉族，1968年9月1日出生，五家渠市综合执法局工作人员，住五家渠市。委托代理人黄晓英，新疆芳洲律师事务所律师。原审被告陈真（银华足道登……