土地租赁合同纠纷 （2019）冀0130民初2769号

一、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。 本案中，原告吕同发与被告吕军民达成的口头土地租赁协议，双方没有约定租赁期限，应视为不定期租赁。 根据法律规定，原告有权解除租赁合同，但应当在合理期限之前通知被告。 2019年原告向被告提出解除土地租赁合同，收回涉案土地，被告不同意，双方发生争议，经无极县吕吕村村民委员会调解未果，说明原告为解除合同已经在合理期限前通知被告。 另，租赁合同的最长期限为二十年，原被间的土地租赁合同为不定期租赁，被告自2000年开始租赁涉案土地，已将近20年，现原告要求解除土地租赁合同，没有违反法律规定，本院应予支持。 被告称，因双方口头约定了“只兴被告占，不兴原告不让占”，为此认为原告要求解除合同的请求不符合法律规定。 本院认为，原被告约定的“只兴被告占，不兴原告不让占”，也应当是一种不定期租赁，原被告仍有随时解除租赁合同的权利，故本院对被告的辩解不予采信。

吕同发与吕军民土地租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省无极县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0130民初2769号 原告：吕同发，男，1960年8月9日出生，汉族，无极县人，现住本村。 委托诉讼代理人：刘志江，石家庄市无极三明法律服务所法律工作者。 被告：吕军民，男，1967年10月23日出生，汉族，无极县人，现住本村。 委托诉讼代理人：李志强，河北尺墨律师事务所律师。 原告吕同发与被告吕军民为土地租赁合同纠纷一案，本院于2……