房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0113民初3495号
裁判要旨
在没有办理房屋所有权证的情况下，被告杨建军对该房屋没有处分权，被告杨建军与原告签订合同的行为属于无权处分行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”的规定，因房屋的售卖方即被告尚未取得房屋的处分权，因此对原告的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，判决如下：驳回原告王守福的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王守富负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审 判 长 李玲玲审 判 员 季时宇人
摘要
王守富与杨建军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市九台区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0113民初3495号原告：王守富。 被告：杨建军，住吉林省。 原告王守富与被告杨建军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王守富到庭参加诉讼，被告杨建军经本院公告送达诉状、开庭传票等，期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 王守富向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告签……