房屋租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第390号

原告于景堂与被告彩世界签订的商铺租赁合同合法有效，双方当事人均应恪守履约。原告在合同履行期间向被告提出撤柜申请，意为解除租赁合同。被告虽未在原告提交的申请书上签章确认，但原告提供的其与被告工作人员的谈话录音，可证实被告同意解除合同。此外，对原告撤走其商铺内货品的事实，被告是知晓的并未提出异议。后因原、被告对形象墙的撤出问题未能达成一致，双方先后对商铺上锁，致使2014年8月底商铺才由被告收回。对此，双方均负有责任。故由此产生的两个月租金，应由原、被告均担。综上原告交纳的保证金26716.50中扣除租金9029.20元，剩余保证金17687.30元被告应返还原告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第二项、第九十七条之规定，判决：一、被告淄博彩世界商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告于景堂保证金17687.30元；二、驳回原告于景堂的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费468.00元，由原告于景堂承担226.00元，被告淄博彩世界商业运营管理有限公

原告于景堂与被告彩世界签订的商铺租赁合同合法有效，双方当事人均应恪守履约。原告在合同履行期间向被告提出撤柜申请，意为解除租赁合同。被告虽未在原告提交的申请书上签章确认，但原告提供的其与被告工作人员的谈话录音，可证实被告同意解除合同。此外，对原告撤走其商铺内货品的事实，被告是知晓的并未提出异议。后因原、被告对形象墙的撤出问题未能达成一致，双方先后对商铺上锁，致使2014年8月底商铺才由被告收回。对此，双方均负有责任。故由此产生的两个月租金，应由原、被告均担。综上原告交纳的保证金26716.50中扣除租金9029.20元，剩余保证金17687.30元被告应返还原告。据此，依照《中华人民共和国合同法

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第390号上诉人（原审被告）：淄博彩世界商业运营管理有限公司。住所地：淄博市张店区华光路***号。法定代表人：王文尧，董事长。委托代理人：刘学良，淄博彩世界商业运营管理有限公司法律事务部部长。被上诉人（原审原告）：于景堂，淄博林森生物制品有限公司总经理。委托代理人：傅刚，山东博睿（淄博）律师事务所律师。委托代理人：张振海，山东博睿（淄……