商品房预售合同纠纷 （2019）辽01民终13737号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。原告2016年6月6日入住，按合同约定，被告应在2018年5月27日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，被告逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。被告应向原告按一次性赔付总房款的千分之一违约金即450元（449858元×0.001）。关于原告要求被告立即为原告办理房屋初始登记的诉讼请求，因暂时不具备条件，故对原告该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，原告可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七之规定，判决如下：一、被告明发集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后三十日内给付原告刘桂霞逾期办证违约金450元；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告明发集团（沈阳）房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。原告2016年6月6日入住，按合同约定，被告应在2018年5月27日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，被告逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。被告应向原告按一次性赔付总房款的千分之一违约金即450元（449858元×0.001）。关于原告要求被告立即为原告办理房屋初始登记的诉讼请求，因暂时不具备条件，故对原告该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，原告可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七之规定，判决

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13737号上诉人（原审原告）：刘桂霞，女，1941年12月12日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区，委托诉讼代理人：周明国，辽宁申源律师事务所律师。委托诉讼代理人：周明国，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：明发集团（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区耀阳路**。法定代表人：黄焕明，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋……