房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终7693号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第五十八条和《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：恶意串通损害第三人利益的合同无效。本案所涉厂房租赁，王晓峰主张由江南钢市出租给王晓峰，王晓峰出租给马奋铀。原审法院认为，涉及合同效力应由法院主动审查以维护社会秩序和法律价值。综合本案情况来看，应认定江南钢市与王晓峰签订租赁合同，再由王晓峰与马奋铀签订租赁合同的行为系恶意串通损害江南钢市债权人利益的行为，应认定为无效行为。具体理由为：1、江南钢市在2012年5月份开始涉诉，至2012年12月份起直至目前大量涉诉涉执，早在2012年江南钢市经营明显恶化，2013年1月30日，江南钢市的土地和厂房被查封，此后因大规模的涉诉涉执行案件，存在多起轮候查封。2、江南钢市与王晓峰签订租赁合同，而事实上王晓峰并未实际使用租赁物。而是转手租赁给巨建公司，巨建公司亦未实际占有使用租赁物。无论是王晓峰对外签订合同及进行租赁物管理，还是巨建公司对外签订转租合同或是收取租金进行租赁物管理，均是由张圣培实际进行，部分由张素凤实际进行。而张素凤系江南钢市的股东、法定代表人配偶、实际管理人，张圣培系张素凤亲弟弟。3、王晓峰提供的江南钢市与王
摘要
《中华人民共和国民法通则》第五十八条和《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：恶意串通损害第三人利益的合同无效。本案所涉厂房租赁，王晓峰主张由江南钢市出租给王晓峰，王晓峰出租给马奋铀。原审法院认为，涉及合同效力应由法院主动审查以维护社会秩序和法律价值。综合本案情况来看，应认定江南钢市与王晓峰签订租赁合同，再由王晓峰与马奋铀签订租赁合同的行为系恶意串通损害江南钢市债权人利益的行为，应认定为无效行为。具体理由为：1、江南钢市在2012年5月份开始涉诉，至2012年12月份起直至目前大量涉诉涉执，早在2012年江南钢市经营明显恶化，2013年1月30日，江南钢市的土地和厂房被查封，此后因大规模的涉诉
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7693号上诉人（原审原告）：王晓峰。委托诉讼代理人：杨英、权威，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马奋铀。原审第三人昆山江南钢市投资管理有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇城北西路555号3号房。上诉人王晓峰因与被上诉人马奋铀、原审第三人昆山江南钢市投资管理有限公司（以下简称江南钢市）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆……