房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初5160号
裁判要旨
原、被告签订的苏州市存量房买卖合同及补充协议，属双方真实意思表示，未见违反效力性的禁止性法律规定，应认定有效。 有效的合同，双方均应全面、善意履行。 根据上述合同和约定，被告应于2019年5月10日去办理资金托管手续，并由被告将首付款打入资金托管账户，最迟应在约定资金托管时间的3个工作日内将首付款打入资金托管账户，即被告最迟将首付款打入资金托管账户的截止日是2019年5月15日（已扣除2019年5月11日、12日的周六、周日两天休假日），但无证据显示此时被告已筹措了首付款，故应认定被告构成逾期支付首付款的违约。 苏州世民不动产经纪有限公司称网签审核时间延长，未见任何证据，不予采信。 至于被告认为本案房屋出卖方仅为原告黄南而不含共有人原告王燕的观点，不符合事实，本院不予采纳。 但是，被告逾期支付首付款的违约，不等于原告即可行使合同解约权。 根据合同，逾期付款超过15日，出卖人有权解除合同，即被告最迟支付首付款日为2019年5月30日，否则，原告于2019年5月31日才可行使解约权。 原告于2019年5月27日提出解除合同并在2019年5月30日再次通过书面明确于2019年5月27日解除合
摘要
王燕与王国华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初5160号原告：王燕，女，1977年5月22日生，汉族，住苏州市。 原告暨原告王燕委托诉讼代理人：黄南，男，1977年1月2日生，汉族，住苏州市。 两原告共同委托诉讼代理人：郑长虹，上海小城（苏州）律师事务所律师。 被告：王国华，男，1987年1月18日生，汉族，住东台市，现居住苏州市工业园区。 委托诉讼代理人：张红甫，东台市四灶法律……