房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5251号
裁判要旨
买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，自合同成立时生效。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。我国对房地产市场加强和完善宏观调控是党和国家为维护房地产市场健康发展，遏制部分城市房价过快上涨的重大决策部署，住房限购限贷政策在性质上是具有公共政策的性质，任何单位或个人都应予以尊重。住房限购限贷政策出台导致合同当事人无法履行合同的理由不是合同法中规定的不可抗力，是不可归责于当事人的双方事由致使合同无法履行，当事人可以据此请求解除合同。本案中，原告与二被告签订的《房屋买卖居间合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与二被告于2017年3月11日签订合同后，廊坊市人民政府办公室于2017年3月21日就出台了《廊坊市人民政府办公室转发市房客局等部门关于进一步加强房地产市
摘要
王成双、林立军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终5251号 上诉人（原审被告）：王成双，男，1976年1月11日出生，汉族，现住辽宁省大连市沙河口区。 委托代理人：李俊岭，男，上海衡筑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林立军，男，1985年8月29日出生，汉族，现住辽宁省建平县。 委托代理人：马迁，女，北京义贤律师事务所律师。 原审被告：大厂回族自治县亚兴房产经纪有限公司……