房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白山民二立字第32号

李炳俊的诉讼请求在《房屋拆迁产权调换协议书》中没有约定，涉案房屋在面临北环方向是否应当安装门，应符合该楼总体规划及安全保障的要求。广宇公司是否违反法律规定，给李炳俊造成了影响和损失，应通过勘查、设计、质检等予以综合评判。李炳俊的诉讼请求不属于合同纠纷的审理范围。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回李炳俊的起诉。李炳俊上诉称，原审裁定认定事实不清，程序违法，适用法律错误。房屋质量相关争议、是否构成违约等均属于合同纠纷的内容，原审法院应当审理本案并作出判决。上诉人调换的房屋为一层公建商业用房，被上诉人未按标准建筑，导致上诉人无法使用该房屋而造成重大经济损失，被上诉人应当承担赔偿责任。本院经审理认为，上诉人李炳俊提出被上诉人临江市广宇房屋开发有限责任公司应为涉案房屋安装门、赔偿损失、退还物业费及装修保证金的请求，系双方在履行房屋拆迁产权调换协议过程中发生的纠纷，对上诉人李炳俊的诉求人民法院应予审理并依法判决。原审法院以上诉人李炳俊的诉讼请求不属于合同纠纷审理范围为由，驳回其起诉，适用法律错误，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥

李炳俊的诉讼请求在《房屋拆迁产权调换协议书》中没有约定，涉案房屋在面临北环方向是否应当安装门，应符合该楼总体规划及安全保障的要求。广宇公司是否违反法律规定，给李炳俊造成了影响和损失，应通过勘查、设计、质检等予以综合评判。李炳俊的诉讼请求不属于合同纠纷的审理范围。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回李炳俊的起诉。李炳俊上诉称，原审裁定认定事实不清，程序违法，适用法律错误。房屋质量相关争议、是否构成违约等均属于合同纠纷的内容，原审法院应当审理本案并作出判决。上诉人调换的房屋为一层公建商业用房，被上诉人未按标准建筑，导致上诉人无法使用该房屋而造成重大经济损失，被上诉人

吉林省白山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）白山民二立字第32号上诉人（原审原告）：李炳俊，女，汉族，无职业，住临江市兴隆街。委托代理人：刘维彦，临江仲博法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：临江市广宇房屋开发有限责任公司。所在地：临江市三公里三委。法定代表人：吕在轩，总经理。上诉人李炳俊因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服临江市人民法院（2015）临民二初字第382号驳回起诉的民……