房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂08民初14号

春风公司与湖北苏果公司2012年11月20日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。一、关于解除合同的原因。《房屋租赁合同》第一条第3项及第5项约定了交付房屋应满足的条件。《房屋租赁合同》签订后，春风公司对该房屋进行了土建施工，于2014年5月22日对51797.94㎡的京山中央广场二期工程进行了验收，荆门市公安消防支队于2014年6月19日作出《建设工程消防验收意见书》，认定该建设工程消防验收合格。上述行为表明租赁房屋已满足合同第一条第3项的约定。《房屋租赁合同》第一条第2项约定内容中载明“因签订合同时房屋未建成，……”。《华润苏果超市建筑工程基本要求及投资界面划分标准》第2.6.4层高要求的建设要求及工程标准为“超市第一层主梁下高度不得小于5.0米，除去土建所有设备管道后将高不小于4.2米”，在工程责任划分栏乙方负责完成为“按照设计满足要求”。双方于2014年5月15日签署《苏果超市租赁房屋前期对接单》（81项），其中项目描述第5项“建筑层高及除去土建所有设备管道后净高”的目前状态为手写“1楼5.1m/4.

春风公司与湖北苏果公司2012年11月20日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。一、关于解除合同的原因。《房屋租赁合同》第一条第3项及第5项约定了交付房屋应满足的条件。《房屋租赁合同》签订后，春风公司对该房屋进行了土建施工，于2014年5月22日对51797.94㎡的京山中央广场二期工程进行了验收，荆门市公安消防支队于2014年6月19日作出《建设工程消防验收意见书》，认定该建设工程消防验收合格。上述行为表明租赁房屋已满足合同第一条第3项的约定。《房屋租赁合同》第一条第2项约定内容中载明“因签订合同时房屋未建成，…&hellip

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂08民初14号原告：湖北春风投资发展有限公司，住所京山县新市镇京源大道135号。法定代表人：石文清，董事长。委托诉讼代理人：何德明，湖北法之星律师事务所律师。被告：华润苏果超市（湖北）有限公司，住所武汉市江岸区百步亭花园路203号。法定代表人：马嘉樑，董事长。委托诉讼代理人：张巍，该公司员工。原告湖北春风投资发展有限公司（以下简称春风公司）与……