房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终3893号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。陈佩利与朱士鹏签订的《房屋租赁协议》及朱士鹏为陈佩利出具的《房租欠条》是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。房屋欠条载明系2018年全年房租租金，明确是定期租赁,不符合不定期租赁合同的解除条件。陈佩利提供的照片显示朱士鹏在2018年12月30日前仍占有使用涉案房屋，故陈佩利要求朱士鹏给付2018年全年共欠房屋租金67700元于法有据,予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：朱士鹏于判决生效之日起十日内给付陈佩利房屋租金67700元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1498元，减半收取749元，由朱士鹏负担。 二审中，双方当事人均没有提交新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为,根据《合同法》第二百三十六条之规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。故本案中，上诉人朱士鹏与被上诉人陈

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。陈佩利与朱士鹏签订的《房屋租赁协议》及朱士鹏为陈佩利出具的《房租欠条》是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。房屋欠条载明系2018年全年房租租金，明确是定期租赁,不符合不定期租赁合同的解除条件。陈佩利提供的照片显示朱士鹏在2018年12月30日前仍占有使用涉案房屋，故陈佩利要求朱士鹏给付2018年全年共欠房屋租金67700元于法有据,予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：朱士鹏于判决生效之日起十日内给付陈佩利房屋租金67700元。如果未按判决指定

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3893号 上诉人（原审被告）：朱士鹏,男,1980年7月28日出生,汉族,住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：李晓晖，安徽慧民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩皓皓，安徽慧民律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陈佩利，男,1954年3月3日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：陈照丹，颍上县红星镇法律服务所法律工……