合同纠纷 （2018）浙0111民初5791号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四条规定:“国家实行土地用途管制制度。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。” 第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 勤乐村经合社与郝改玲签订《土地承包租赁合同》，约定将耕地承包给郝改玲用于建造蒙古特色餐饮、住宿、演艺娱乐等非农业建设，违反了法律的禁止性规定，该土地承包合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案勤乐村经合社与郝改玲签订《土地承包租赁合同》，约定将未取得建设工程规划许可证的建筑物租赁给郝改玲，该租赁合同无效。 原告勤乐村经合社要求被告郝改玲支付原告勤乐村经合社占用期间的租金25050元。 本院认为，本
摘要
杭州市富阳区银湖街道勤乐村股份经济合作社与郝改玲合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0111民初5791号 原告（反诉被告）：杭州市富阳区银湖街道勤乐村股份经济合作社（统一社会信用代码：91330183MA28WGCE79），住所地：浙江省杭州市富阳区银湖街道勤乐村。 法定代表人：周叶飞，该经济合作社董事长。 委托诉讼代理人：刘津，杭州市富阳区明珠法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：姜庆富，杭州市富阳区明珠法律服务……