房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）大民二终字第01756号

根据被上诉人与瓦房店市城乡建设拆迁处签订《法院东侧地税办公楼新址拆迁安置协议》当时生效的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）第四条的规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是被拆迁房屋的所有人。本案中，被上诉人以上诉人是案涉地块的实际拆迁人为由主张权利，根据上述条例规定，拆迁人应是取得房屋拆迁许可证的单位，但一审法院未能查清案涉拆迁地块是否存在房屋拆迁许可证及房屋拆迁许可证上载明的拆迁人。重审时，一审法院应对上述问题予以查清，以确定上诉人是否是本案适格的被告。关于逾期回迁安置的责任承担主体问题，被上诉人与瓦房店市城乡建设拆迁处签订拆迁安置协议的时间为2008年5月8日，2015年1月14日被上诉人才取得回迁安置房屋，一审法院重审时应进一步查清系因何种原因导致回迁安置的时间长达近七年之久，以确定逾期回迁安置的责任承担问题。关于逾期回迁安置应承担何种责任的问题，本案属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，如拆迁人对逾期回迁安置有责任的话，应按照当事人之间的约定及关于拆迁安

根据被上诉人与瓦房店市城乡建设拆迁处签订《法院东侧地税办公楼新址拆迁安置协议》当时生效的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）第四条的规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是被拆迁房屋的所有人。本案中，被上诉人以上诉人是案涉地块的实际拆迁人为由主张权利，根据上述条例规定，拆迁人应是取得房屋拆迁许可证的单位，但一审法院未能查清案涉拆迁地块是否存在房屋拆迁许可证及房屋拆迁许可证上载明的拆迁人。重审时，一审法院应对上述问题予以查清，以确定上诉人是否是本案适格的被告。关于

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第01756号上诉人（原审被告）：瓦房店市人民政府，住所瓦房店市世纪广场1号。法定代表人：高顺东，该市市长。委托代理人：于人凤，辽宁昌信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赫延令。委托代理人：张勇，辽宁健坤律师事务所律师。原审原告赫延令与原审被告瓦房店市人民政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，瓦房店市人民法院于2015年9月18日作出……