房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终6121号

2015年6月12日，石家庄市华凯企业管理有限公司与桥西区乐之翼儿童乐园签订《补充协议》，约定：经石家庄市华凯企业管理有限公司、桥西区乐之翼儿童乐园双方友好协商，达成一致。桥西区乐之翼儿童乐园重新签订合同后，同时商场一、二楼面临新商户入驻装修，针对桥西区乐之翼儿童乐园造成的损失，石家庄市华凯企业管理有限公司结合新商户实际装修时间给与桥西区乐之翼儿童乐园不少于贰个月的免租补偿。双方明确约定的是商场一、二楼新商户入驻装修，才给予桥西区乐之翼儿童乐园不少于贰个月的免租补偿。在2016年1、2月如果商场存在一、二楼新商户入驻装修，才能免租“不少于贰个月”。一审法院以此认为石家庄市华凯企业管理有限公司主张桥西区乐之翼儿童乐园在2016年1、2月未交纳租金属于违约与双方《补充协议》约定相矛盾的理由不成立。桥西区乐之翼儿童乐园主张的会员卡退费，属于消费者在其处未预充值并未消费的金钱，应否计入损失需要斟酌。一审法院对桥西区乐之翼儿童乐园逾期收益认定为六个月的可得利益损失为47652元；又认定会员卡退费的损失92862.5元。属于认定损失的重复。认定欠当。石家庄市华凯企业管理有限公司与桥西区乐之翼儿童乐

2015年6月12日，石家庄市华凯企业管理有限公司与桥西区乐之翼儿童乐园签订《补充协议》，约定：经石家庄市华凯企业管理有限公司、桥西区乐之翼儿童乐园双方友好协商，达成一致。桥西区乐之翼儿童乐园重新签订合同后，同时商场一、二楼面临新商户入驻装修，针对桥西区乐之翼儿童乐园造成的损失，石家庄市华凯企业管理有限公司结合新商户实际装修时间给与桥西区乐之翼儿童乐园不少于贰个月的免租补偿。双方明确约定的是商场一、二楼新商户入驻装修，才给予桥西区乐之翼儿童乐园不少于贰个月的免租补偿。在2016年1、2月如果商场存在一、二楼新商户入驻装修，才能免租“不少于贰个月”。一审法院以此认为石家庄市华凯企业管理有限公司主

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终6121号上诉人（原审原告、反诉被告）：石家庄市华凯企业管理有限公司，住所地为石家庄市桥西区乐活时尚B座16层1609室。法定代理人张淼，该公司经理。委托诉讼代理人：李桂川，河北卓联律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：桥西区乐之翼儿童乐园，住所地为石家庄市桥西区裕华路与友谊大街中原商业广场二层西区L2-13。经营者：倪磊……