房屋租赁合同纠纷 （2018）湘1003民初1479号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 双方争议焦点有：一、原、被告双方签订的《房屋厂棚出租协议》是否有效。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案被告张桐秀搭建的厂棚未取得规划许可证，且在法庭辩论终结前也未提交取得规划许可或经主管部门批准的证据，故本院认定双方订立的租赁合同无效。
摘要
原告胡爱秀与被告张桐秀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1003民初1479号 原告：胡爱秀，女，l970年10月10日生，汉族，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：欧阳禹杰，湖南瑞鹏律师事务所律师。 被告：张桐秀，女，l969年12月31日生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：张流光，男，l968年7月2日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区，系张桐秀之夫。 原告胡爱秀与被告……