房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终3544号

被告中国国际期货有限公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告天津澳中发展有限公司主张的事实予以确认。原告与国际期货天津营业部签订的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。现国际期货天津营业部作为被告的非法人分支机构已注销，被告应承担其应承担的义务。关于《租赁协议》的解除日的问题，国际期货天津营业部虽申请于2015年3月31日退租，但原告于2015年5月22日给被告的通知函中再次申明租赁协议自2015年5月20日解除，并将协议解除后被告应履行的相关事宜告知被告，被告也按照通知函要求于2015年6月1日与原告办理了房屋交接手续，故原告作为守约方明确的2015年5月20日应为协议解除日。综上所述，因国际期货天津营业部支付原告租金至2015年3月31日，故还需向原告支付自2015年4月1日至2015年5月20日的房屋租金及自2015年5月21日至2015年5月31日占用房屋期间的房屋使用费（按照租金的标准支付），原告要求被告支付上述费用的诉讼请求，一审法院予以支持。同时，原告要求被告支付欠付租金的截至2016

被告中国国际期货有限公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告天津澳中发展有限公司主张的事实予以确认。原告与国际期货天津营业部签订的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。现国际期货天津营业部作为被告的非法人分支机构已注销，被告应承担其应承担的义务。关于《租赁协议》的解除日的问题，国际期货天津营业部虽申请于2015年3月31日退租，但原告于2015年5月22日给被告的通知函中再次申明租赁协议自2015年5月20日解除，并将协议解除后被告应履行的相关事宜告知被告，被告也按照通知函要求于2015年6月1日与原告办理

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3544号上诉人（原审被告）：中国国际期货有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外光华路14号1幢1层、2层、9层、11层、12层。法定代表人：王兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：李金祥，男，该公司法务总监。被上诉人（原审原告）：天津澳中发展有限公司，住所地天津市和平区南京路189号。法定代表人：VICKYZHANGYUANYUAN。委托诉……